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mg4155手机版公共租赁住房分配方案 发布日期:2019-04-28        字体大小:【 】  打印 打印 分享到:

商建〔2019〕132号


商水县公共租赁住房分配方案


为顺利实施我县公共租赁住房分配,解决城镇中等偏下收入家庭、新就业人员及外来务工人员的住房困难,根据《公共租赁住房管理办法》(住建部令第11号)、《河南省人民政府办公厅《关于加强公共租赁住房管理的若干意见》(豫政办〔2015〕138号)、周口市人民政府办公室《关于印发市公共租赁住房管理办法(试行)的通知》(周政办〔2015〕98号)的精神,结合我县实际,特制定本方案。

一、工作目标

公平、公正、公开完成公共租赁住房房源的分配工作。一是通过公开申请的方式,经审核符合条件,公示无异议的家庭,邀请县纪检部门,公证处和现场抽取申请家庭代表全程监督,通过电脑摇号的方式,公开、公正、公平分房。上次轮候人员,由于时间跨度长,需要重新申请核实,进行摇号分房。二是做好房源分配公示、身份资格确认等相关工作,兼顾对弱势群体的照顾,确保分配工作公开、公平、公正。

二、房源及租金标准

1.房源情况:本次房源共1005套。其中:聚丰家园公共租赁住房960套,位于mg4155手机版纬三路中段路南;和雅小区二期公共租赁住房45套,位于章华台路西段路北。

2、租金标准:参照区域周边同地段、同类别普通商品住房市场租金水平并统筹考虑房源筹集及供需状况的变化情况确定,和雅小区二期公共租赁住房,租金标准为:1.6元/月?㎡;聚丰家园公共租赁住房,租金标准为:2.6元/月?㎡,以上价格均不含物业费用。

   、配租对象

政府投资建设管理的公共租赁住房租赁对象主要为县中心城区城镇中低收入家庭、新就业职工中的住房困难群体。

  四、申报条件

(一)城镇中低收入家庭申请公共租赁住房应符合以下条件:

1、户籍条件:申请人家庭成员有县城区(城关镇三个办事处居委会)常住户口,且实际居住3年(包括)以上,申请人年满18周岁;申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养、抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母。

2、现住房条件:无住房、无商业房或现有住房人均建筑面积低于16平方米,并未在我县享受过保障性住房

3、中低收入家庭标准:低收入家庭为符合城镇居民最低生活保障标准(即城镇低保户);中等收入家庭收入低于最低生活保障标准3倍,即低于1260/月。

4、家庭资产符合规定标准,家庭成员无经商办企业,无工商营业执照,无缴纳国税、地税,无机动车辆。

(二)新就业人员租住政府管理的公共租赁住房应同时具备以下条件:

   1、已与城区用人单位依法签订一定年限的劳动(聘用)合同或已办理公务员录用审批手续、事业单位聘用手续、公益岗位入职手续等,以上条件需自申报之日起满一年以上五年之内; 

2、在企业新就业的人员需连续缴纳养老保险满一年以上;

3、本人在城区无私有住房或未租住公房;与父母在同一户口本的,目前家庭人均住房面积低于16平方米;未在我县享受过保障性住房;

 4、按照规定应当同时具备的其他条件。

五、申请人须提交的材料和证件

(一)城镇中低收入家庭申请租住政府管理的公共租赁住房需提交以下材料:

1、《mg4155手机版公共租赁住房审批书》;

2、申请人及家庭成员身份证、户口本(提交申请人本人身份证复印件1份;提交家庭成员身份证复印件1份;提交申请人及家庭成员户口本复印件1份);

3、已婚家庭提供结婚证,离异家庭提供离婚证或民事调解书、判决书,丧偶需提供死亡证明和婚姻状况证明(出示原件,并提交复印件一份);

4、家庭成员中有非中心城区户籍的,当事人需提供户口所在村委会或办事处开具的无房证明,并由村委会或办事处签字盖章(需提交原件);

5、办事处出具的家庭成员住房状况证明材料;其中,有私有住房的,提供《房屋产权证》(出示原件,并提交复印件),无《房屋产权证》由居委会和办事处共同证明其房屋建筑面积;租赁住房的,提供《房屋租赁合同》原件、房屋出租人身份证复印件;

6、其它应提交的有关证明:不在县财政和人社部门领取工资的申请人,申请人及家庭成员有工作单位的,由工作单位出具工资领取单。有低保的家庭提供低保证;

7、按照规定应当提交的其它材料(包括工商营业执照情况、税务登记证明情况、家用车辆情况等)。

凡符合条件的家庭要认真、如实、准确申报家庭人口、收入和住房状况,对于弄虚作假的,经核实后一律取消保障性住房资格,并记入个人诚信档案,5年内不得申请保障性住房;受理申报的单位经办人按照上述要求收取相关资料时,应查验原件并签字确认。

(二)新就业人员租住政府管理的公共租赁住房应提交以下材料:

1、《mg4155手机版公共租赁住房审批书》;

2、身份证、户口本。与父母同一户口本的,连同父母一起上报(提交申请人本人身份证复印件1份;提交家庭成员身份证复印件1份;提交申请人及家庭成员户口本复印件1份);

3、劳动(聘用)合同、公务员录用或调入审批手续、事业单位聘用合同、公益岗位入职手续等;

4、在企业新就业的人员需提供养老保险缴纳证明;

5、普通高等院校毕业证书和无住房证明材料(单位出具);

6、申请人及家庭成员在我县无住房或人均住房面积低于16平方米。

六、申报流程

(一)申请公共租赁住房的家庭,申请人应当向户口所在地街道办事处居委会提出申请,并提交相应证明资料,由居委会进行初审;
  (二)居委会接到申请后,就申请人的家庭收入、家庭住房状况等条件进行审核,提出初审意见,将初审意见和申请材料一并报办事处;
  (三)办事处就申请人的家庭收入、家庭住房状况等条件进行复审,提出复审意见。将审核合格对象进行公示,公示时间不少于7天。并将符合条件的申请人的申请材料转住建部门。  

(四)经审核,家庭收入、家庭住房状况等符合规定条件的,由住建部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为公共租赁住房配租对象予以登记,并向社会公开登记结果。

(五)新就业人员在所在单位申报,审核通过后报住建局。

七、加强组织管理

(一)公共租赁住房的申报和分配工作,应严格执行相关规定,充分贯彻公开、公平、公正原则,全程接受纪检监察机关和社会各界监督。按照县委县政府指示,公共租赁住房分配由县住建局负责组织实施。

(二)公安派出所、工商质监局、税务局、财政局、人社局、公安交警部门、不动产局、住房公积金等部门要设立便民窗口,服务广大群众,及时办理信息查询;

(三)严禁在分配过程中以权谋私和优亲厚友。

(四)严禁弄虚作假。对提供虚假材料或隐瞒家庭住房条件骗取公共租赁住房的个人或家庭,已入住的,由县住建局无条件限期收回所租住房,同时责令其按市场租金补交房租;未入住的,由县住建局无条件收回住房,并按照有关规定追究责任。对职能部门出具虚假证明的,依法追究相关单位及人员的责任。

八、其他相关规定

(一)签订合同。获得租赁资格的家庭须在规定的时间内签订公共租赁住房租赁合同,合同期限为五年,并按照规定缴纳租金和设施保证金后,领取住房钥匙。如不按规定时限签订合同,视为该户自动放弃资格,不服从配租的,取消申请资格。

(二)租赁公租房的家庭,其租赁住房必须由本户家庭居住,不能转借、转租和空置,如发现转借、转租或空置6个月以上的,县住房保障部门责令其按市场租金缴纳房租,并进行整改,情节严重的无条件收回住房。

(三)县住建局要定期对租赁户申请资格进行审核,发现不再符合租赁条件的,必须无条件收回住房,继续配租给符合条件的对象。

(四)上批保障房轮候人员,由于时间跨度长,本次分配需重新申报。

(五)对符合申报条件的老弱病残人员,适当的给予照顾。

(六)以享受拆迁安置补偿的,不在此次保障房分配范围。

九、申报时间

2019年4月15日——2019年5月15日

十、分配时间及分配地点

根据申报审核的结果,另行通知。

                      2019年4月10日


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